Рекомендации по заполнению Соглашения, 1 объект.

 

Главная

Основные законы

Рекомендации по заполнению: 1 объект

Рекомендации по заполнению: цепочки

Бланк: 1 объект

Бланк: до 3 об.

Бланк: до 5 об.

Услуги Банка

 

В Соглашении на один объект, как в прочем и в других Соглашениях, описываются 2 случая: кем и по предъявлении каких документов изымаются пакеты, если все "хорошо" и второе: кем и по предъявлении каких документов изымаются пакеты если все "плохо". Пункты Соглашения должны быть прописаны четко, чтобы нельзя было их читать двояко.

В шапке Соглашения указываются лица, которые будут ходить в депозитарий на закладку и выемку ценных пакетов. Приэтом за Покупателя или за Продавца могут работать третьи лица.

Ниже прописывается, сколько пакетов закладывается, какой объект задействован в сделке и кто по документам Продавец и Покупатель. При этом, если Покупателей много, можно написать, например: "оформляется на Иванова И.И. и других", а если Покупатель неизвестен, то: "оформляется на иное лицо".

Далее прописаны 4 пункта получения пакетов, при успешном прохождении сделки:
- выемка пакета после регистрации в ФРС;
- выемка пакета после выписки/прописки лиц с объекта;
- выемка пакета после акта приема-передачи квартиры;
- выемка пакета, где находится расписка после выполнения соответствующих пунктов Соглашения (если она нужна).
Если какой-то пункт не нужен, то он вычеркивается. Если два пункта надо объединить, то в каждом из них прописывается один и тот же пакет.
И еще, в 1 и во 2 пунктах все документы прописаны через "или". Желательно это не вычеркивать. Но если какой-то документ вычеркнут, то он во внимание приниматься не будет.

В пунктах 5 и 6 прописывается выемка пакетов, при неудачном прохождении сделки. Т.е., если есть отказ в регистрации из ФРС, ведущий к возвращению сделки в первоначальное состояние или Покупатель может изъять свои пакеты с такого-то числа, если не дошли до нотариата, например, не достигли каких-то договоренностей. Но если нотариат прошел, то в интересах Продавца предоставить в РЦ копию нотариального договора до указанной даты, чтобы заблокировать данный подпункт (если договор в простой письменной форме, то надо предоставить квитанцию/расписку о сдаче договора на регистрацию).

Пункт 7 для агентов, если их пакет находится в ячейке.

Пункт 9 подстраховки для Клиентов 2 и 3, если данные лица присутствуют на закладке, и пункты 10 и 11, если данные лица при закладке отсутствуют. Последние 2 пункта настоятельно рекомендуются к заполнению, так как мы все живые люди и можем быть сильно заняты, быть в командировке и т.п.

Пункт 12 относится к контролирующим лицам. Обычно это агенты, которые проводят сделку.

В пункте 13 можно написать дополнительные условия, которые Вам необходимы.

Если появятся вопросы, то данный раздел будет дополнен.

Резюме: все написанное - это не догма. Вы можете сами написать какой хотите видеть схему расчетов по своей сделке.

Если есть вопросы, то просьба звонить по телефонам:
329-50-00 доб. 8893

956-75-49